Historija cijene - Zemljište u Maglaju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1270 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 22.823 KM | 20 KM/m² |
| 2017 | 18.044 KM | 15 KM/m² |
| 2018 | 23.486 KM | 20 KM/m² |
| 2019 | 27.934 KM | 20 KM/m² |
| 2020 | 41.692 KM | 35 KM/m² |
| 2021 | 41.692 KM | 35 KM/m² |
| 2022 | 35.855 KM | 30 KM/m² |
| 2023 | 27.517 KM | 20 KM/m² |
| 2024 | 42.526 KM | 35 KM/m² |
| 2025 | 46.000 KM | 35 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Maglaju (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | - | 70 |
| 2019 | - | 70 |
| 2020 | 5 KM/m² | 60 |
| 2021 | 5 KM/m² | 130 |
| 2022 | 5 KM/m² | 120 |
| 2023 | - | 130 |
| 2024 | 5 KM/m² | 110 |
| 2025 | 5 KM/m² | 120 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Maglaju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).