Historija cijene - Zemljište u Trebinju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 514 m².

Trenutna procjena · 2026-06-08

32.000 KM

60 KM/m² · raspon 30.000 KM - 34.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	103.020 KM	200 KM/m²	93.191 KM - 112.849 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	201.028 KM	400 KM/m²	182.778 KM - 219.278 KM	entitetska (1966 tx)	24/100
2018	222.905 KM	450 KM/m²	203.363 KM - 242.447 KM	entitetska (1850 tx)	28/100
2019	13.352 KM	25 KM/m²	12.145 KM - 14.559 KM	opštinska (52 tx)	52/100
2020	15.688 KM	30 KM/m²	14.244 KM - 17.132 KM	opštinska (29 tx)	56/100
2021	39.072 KM	75 KM/m²	35.698 KM - 42.446 KM	opštinska (38 tx)	60/100
2022	38.000 KM	75 KM/m²	34.801 KM - 41.199 KM	opštinska (34 tx)	64/100
2023	43.992 KM	85 KM/m²	40.448 KM - 47.536 KM	opštinska (36 tx)	68/100
2024	20.000 KM	40 KM/m²	18.409 KM - 21.591 KM	opštinska (29 tx)	72/100
2025	32.000 KM	60 KM/m²	29.678 KM - 34.322 KM	opštinska (45 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trebinju (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	15 KM/m²	50
2020	20 KM/m²	30
2021	50 KM/m²	40
2022	50 KM/m²	30
2023	55 KM/m²	40
2024	25 KM/m²	30
2025	40 KM/m²	50

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).