📐

Jalska 2, Tuzla

Zemljište · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina
Procjena
97.000 KM
Površina
3430
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

97.000 KM
28 KM/m²
od 92.000 KM do 105.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 90/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Tuzla

76
od 100
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini88
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje92
🏥
Zdravstvo77

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Pekara Mučaj71 m
  • Kabil98 m
  • Pekara Kabil101 m
  • RIVA D.O.O149 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Fakultet elektrotehnike Tuzla117 m
  • Stelekt (BIT 3 - Fakultet elektrotehnike)145 m
  • JU Medicinski školski centar230 m
  • IPIA (Internacionala, poslovno informaciona akademija)325 m
  • JU Osnovna škola Pazar369 m
🚌

Transport

2
  • FET - parking 2128 m
  • FET - parking 1134 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Park Delalića377 m
  • Centralni park417 m
  • Igralište obdaništa528 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Green House89 m
  • Cafe Slastičarna200 m
  • Central200 m
  • Barok - caffe & restaurant200 m
🏦

Finansije

1
  • Bitcoin ATM - Shitcoins.club272 m
🏛️

Javne službe

5
  • Profesionalna vatrogasna jedinica103 m
  • Bh pošta315 m
  • Pošta585 m
  • Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava721 m
  • Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona957 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniTuzla

Prosjek u Tuzli
181 KM/m²
380 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+302.2%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 380 transakcija).

181 KM/m²
302.2% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 8 KM/m²Max: 181 KM/m²

Klima i okruženje — Tuzla

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
12.3 °C
Godišnja temp.
❄️
0.6 °C
Siječanj prosjek
☀️
23 °C
Juli prosjek
🌧️
25706 mm
Kiša godišnje
🔆
94.594 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 3430 u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak
~900 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~887 KMmjesečno
9.861 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 1.9 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

📐
Zemljište63% match
Tuzla · FBiH
305.000 KM537568 KM/m²
14.01.2026.302 m
📐
Zemljište62% match
Tuzla · FBiH
180.000 KM493673 KM/m²
26.01.2026.582 m
📐
Zemljište62% match
Tuzla · FBiH
5.000 KM5689 KM/m²
09.01.2026.435 m
📐
Zemljište59% match
Tuzla · FBiH
78.000 KM225347 KM/m²
22.12.2025.700 m
📐
Zemljište59% match
Tuzla · FBiH
100.000 KM901111 KM/m²
07.12.2025.632 m
📐
Zemljište59% match
Tuzla · FBiH
100.000 KM831205 KM/m²
07.12.2025.621 m
📐
Zemljište58% match
Tuzla · FBiH
50.000 KM203246 KM/m²
16.02.2026.1.2 km
📐
Zemljište58% match
Tuzla · FBiH
78.000 KM145538 KM/m²
22.12.2025.884 m
📐
Zemljište58% match
Tuzla · FBiH
100.000 KM215465 KM/m²
04.12.2025.821 m
📐
Zemljište57% match
Tuzla · FBiH
6.000 KM31819 KM/m²
11.02.2026.1.3 km
Transakcija (12 mj.)
227
Prosj. cijena zemljište/m²
35 KM/m²
📐
Zemljište
Tuzla
275.000 KM782352 KM/m²
06.04.2026.
📐
Zemljište
Tuzla
8.000 KM83310 KM/m²
05.04.2026.
📐
Zemljište
Tuzla
150.000 KM157495 KM/m²
26.03.2026.
📐
Zemljište
Tuzla
12.000 KM101412 KM/m²
24.03.2026.
📐
Zemljište
Tuzla
25.000 KM79783 KM/m²
24.03.2026.
📐
Zemljište
Tuzla
5.000 KM12334 KM/m²
18.03.2026.

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Tuzli?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Tuzli iznosi 35 KM/m², na osnovu 227 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (88/100), obrazovanje (92/100), zdravstvo (77/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 12.3°C (januar: 0.6°C, juli: 23°C). Godišnje padavine: 25706 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Tuzli se nalazi 27 škola, 11 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 33 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Tuzli možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 3430 m².

Površina
3430 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

35 KM/m²

na osnovu 227 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba