📐

Izbod

Zemljište · Breza🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

39.000 KM

Površina

2000 m²

IzbodImagery © GoogleSnimljeno: april 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

39.000 KM

20 KM/m²

od 9.500 KM do 155.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 80/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Nagib terena · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Brezi.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Breza

Prosjek u Brezi

20 KM/m²

80 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Brezi

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +50.0%.

Kretanje cijena zemlje u Brezi

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 80 prodaja).

20 KM/m²

Min: 10 KM/m²Max: 55 KM/m²

Procjene u blizini

Izbod, Breza

70.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 65.000 KM - 74.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2970 m²

87%1.1 km

Podgora, Breza

49.000 KM

15 KM/m²

Raspon: 46.000 KM - 52.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2386 m²

80%1.1 km

Podgora, Breza

41.000 KM

15 KM/m²

Raspon: 11.000 KM - 150.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća300 m²

84%1.2 km

Koritnik

285.000 KM

950 KM/m²

Raspon: 125.000 KM - 645.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Breza

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini2

🚌

Javni prijevoz18

🌳

Zelene površine74

🎓

Obrazovanje18

🏥

Zdravstvo2

Sadržaji unutar cijele općine Breza. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Breza

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

CityShop Supermarket3.0 km
Jabuka4.0 km
Bosna-Pek4.0 km
BM4.0 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Safvet-beg Bašagić"2.5 km
Opća biblioteka "Muhamed Kantardžić" Breza2.9 km

🚌

Transport

Župča1.3 km
Salkanov Han II1.9 km
Salkanov Han II1.9 km
INA2.2 km

🌳

Parkovi i rekreacija

SRC ADA Breza2.9 km
Bazen2.9 km

🍽️

Hrana i piće

Fast Food "OK"2.7 km
Caffe Bar Magaza2.8 km
Caffè Bar Sova2.8 km
Čardak2.8 km
Mimoza2.9 km

🏛️

Javne službe

BH Pošta - Breza3.0 km
Policijska uprava Breza3.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Breza

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,8 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

20,9 °C

Juli prosjek

🌧️

947 mm

Kiša godišnje

🔆

3.106 h/god

Sunčani sati

⛰️

509 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Visoko

Tačka uzorkovanja: 8.5 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 7.71 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 18.01 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 17.16 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

44.4Mbps

Upload

13.1Mbps

Latencija

20ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 33. Udaljenost uzorka: 393 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Brezi

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena zemljište/m²

25 KM/m²

Imaš nekretninu u Brezi?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Brezi?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Brezi iznosi 25 KM/m², na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Brezi?

Ocjena kvaliteta života za Breza iznosi 32/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (74/100).

Kakva je klima u Brezi?

Prosječna godišnja temperatura u Brezi iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 5 škola, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Brezi (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 2000 m².

Površina: 2000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Brezi

25 KM/m²

na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.