Historija cijene - Zemljište u Čelincu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1890 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

85.000 KM

45 KM/m² · raspon 80.000 KM - 90.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	273.647 KM	150 KM/m²	249.074 KM - 298.220 KM	entitetska (188 tx)	33/100
2017	533.981 KM	300 KM/m²	488.356 KM - 579.606 KM	entitetska (1966 tx)	37/100
2018	592.092 KM	300 KM/m²	543.237 KM - 640.947 KM	entitetska (1850 tx)	41/100
2019	28.656 KM	15 KM/m²	26.184 KM - 31.128 KM	opštinska (43 tx)	65/100
2020	552.394 KM	300 KM/m²	506.695 KM - 598.093 KM	opštinska (47 tx)	69/100
2021	23.024 KM	10 KM/m²	21.198 KM - 24.850 KM	opštinska (51 tx)	73/100
2022	22.408 KM	10 KM/m²	20.573 KM - 24.243 KM	opštinska (26 tx)	77/100
2023	42.447 KM	20 KM/m²	39.395 KM - 45.499 KM	opštinska (69 tx)	81/100
2024	44.838 KM	25 KM/m²	41.743 KM - 47.933 KM	opštinska (68 tx)	85/100
2025	85.000 KM	45 KM/m²	79.388 KM - 90.612 KM	opštinska (69 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čelincu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	25 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	50
2021	20 KM/m²	50
2022	20 KM/m²	30
2023	40 KM/m²	70
2024	40 KM/m²	70
2025	80 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Čelincu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).