📐

Ilijaš

Zemljište · Ilijaš🔵 FBiHSarajevo71380Registrovana nekretnina
Procjena
89.000 KM
Površina
2000 m²
Fotografija lokacijeIlijašImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

89.000 KM
45 KM/m²
od 31.000 KM do 250.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 82/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Ilijašu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilijaš

Prosjek u Ilijašu
55 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+21.0%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)295+255–295210–255170–210130–17090–13045–905–45--24521--1-25-----112------1---1----------11------------1-2-----20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Trend cijena u Ilijašu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja91215182115 KM/m²603Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena zemlje u Ilijašu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

55 KM/m²
▲ 21.0% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 20 KM/m²Max: 95 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište3125 m²
83%46 m

Ilijaš

140.000 KM

45 KM/m²

Raspon: 50.000 KM - 395.000 KMDetalji →
Stan
Stan70 m²
90%291 m

Ilijaš

170.000 KM

2400 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 220.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište12000 m²
88%322 m

Donji Mlini, Ilijaš

605.000 KM

50 KM/m²

Raspon: 565.000 KM - 640.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6000 m²
91%322 m

Donji Mlini, Ilijaš

255.000 KM

45 KM/m²

Raspon: 240.000 KM - 270.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Ilijaš

35
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini12
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine29
🎓
Obrazovanje11
🏥
Zdravstvo4

Sadržaji unutar cijele općine Ilijaš. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Mercator89 m
  • Best275 m
  • Supermarket Drvopromet361 m
  • DP Marketi566 m
  • Hipermarket HAN Ilijaš645 m
🎓

Obrazovanje

2
  • Osnovna škola "Hašim Spahić"865 m
  • Osnovna škola "Hašim Spahić" - Misoča2.0 km
🚌

Transport

2
  • Ilijaš crkva125 m
  • Ilijaš crkva133 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Kafana143 m
  • Čevapdžinica Sajo556 m
  • Tranzit562 m
  • Forin569 m
  • Malibu587 m
🏦

Finansije

1
  • Raiffeisen Banka D.D.931 m
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta Ilijaš416 m
  • Vatrogasna brigada Ilijaš Sarajevo425 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilijaš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
716 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Ilijašu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
270
Prosj. cijena zemljište/m²
40 KM/m²

Imaš nekretninu u Ilijašu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu iznosi 40 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Ilijašu?

Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Ilijašu?

Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 2000 m².

Površina
2000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilijašu

40 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.