🏢

Ilijaš

Stan · Ilijaš🔵 FBiHSarajevo71380Registrovana nekretnina
Procjena
170.000 KM
Sprat
2
Površina
70 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2024
Stanje
Novo
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeIlijašImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

170.000 KM
2400 KM/m²
od 130.000 KM do 220.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 90/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · blag
  • Starost objekta · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Ilijašu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilijaš

Prosjek u Ilijašu
2150 KM/m²
80 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 70 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)2900+2750–29002600–27502450–26002250–24502100–22501950–21001800–1950--123-----415+-----11431---3333-2--1322--1-2-1------12-----2233---20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Ilijašu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY -6.4%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.2002.2502.3002.3502.4002.300 KM/m²401Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Ilijašu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 80 prodaja).

2150 KM/m²
NovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 1750 KM/m²Max: 3000 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište4850 m²
80%127 m

Ilijaš, Ilijaš

255.000 KM

50 KM/m²

Raspon: 90.000 KM - 710.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća400 m²
64%127 m

Ilijaš, Ilijaš

585.000 KM

1450 KM/m²

Raspon: 290.000 KM - 1.170.000 KMDetalji →
Stan
Stan135 m²
91%178 m

Bosanski put

145.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 195.000 KMDetalji →
Stan
Stan135 m²
94%178 m

Bosanski put 73

150.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 200.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

58
od 100
skala: okolina
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini46
🚌
Javni prijevoz100
🌳
Zelene površine83
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo83

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Best213 m
  • DP Marketi280 m
  • Hipermarket HAN Ilijaš359 m
  • Mercator374 m
  • Supermarket Drvopromet598 m
🎓

Obrazovanje

2
  • Osnovna škola "Hašim Spahić"586 m
  • Osnovna škola "Hašim Spahić" - Misoča2.0 km
🚌

Transport

1
  • Ilijaš Grad243 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Čevapdžinica Sajo269 m
  • Forin296 m
  • Malibu314 m
  • 126333 m
  • Enigma346 m
🏦

Finansije

1
  • Raiffeisen Banka D.D.643 m
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta Ilijaš125 m
  • Vatrogasna brigada Ilijaš Sarajevo160 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilijaš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
716 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Ilijašu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
90
Prosj. cijena stan/m²
1800 KM/m²

Imaš nekretninu u Ilijašu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Ilijašu?

Prosječna cijena stana po m² u Ilijašu iznosi 1800 KM/m², na osnovu 90 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Ilijašu?

Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Ilijašu?

Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina
70 m²
Godina izgradnje
2024
Broj soba
3
Sprat
2
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Novo
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Ilijašu

1800 KM/m²

na osnovu 90 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.