📐

Hurići 16, Živinice

Zemljište · Tuzla🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
22.000 KM
Površina
2060 m²

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

22.000 KM
10 KM/m²
od 20.000 KM do 24.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 64/100
📊
Broj usporedbi8/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 3 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.08.2026.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća250 m²
91%588 m

Pasci Gornji

275.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 260.000 KM - 295.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište660 m²
40%606 m

Šehidska bb

40.000 KM

60 KM/m²

Raspon: 36.000 KM - 44.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća65 m²
91%611 m

Šehidska bb

66.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 62.000 KM - 70.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište545 m²
40%1.2 km

Ilije Blaževića

2.500 KM

5 KM/m²

Raspon: 2.500 KM - 3.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Tuzla

76
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini67
🚌
Javni prijevoz40
🌳
Zelene površine85
🎓
Obrazovanje88
🏥
Zdravstvo79

Sadržaji unutar cijele općine Tuzla. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Biljana3.4 km
  • Husino3.6 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Osnovna škola Pasci2.3 km
  • Osnovna škola Husino3.4 km
🚌

Transport

1
  • INA2.3 km
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Spomen-park Husino3.6 km
🍽️

Hrana i piće

1
  • Timun3.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli
20 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+218.2%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena zemlje u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

20 KM/m²
▲ 218.2% u posljednjih 12 mj.
AvgOktDecFebAprJunAvg
Min: 5 KM/m²Max: 50 KM/m²

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.021 mm
Kiša godišnje
🔆
3.080 h/god
Sunčani sati
⛰️
228 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 2060 m² u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak
~546 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~533 KMmjesečno
5.922 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Tuzli (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +0.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja5689115 KM/m²5515Nepotpuni podaciSep 24Mar 25Sep 25Mar 26Aug 26

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
250
Prosj. cijena zemljište/m²
50 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Tuzli?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Tuzli iznosi 50 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (85/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 28 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 31 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 2060 m².

Površina
2060 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

50 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.