Historija cijene — Zemljište u Hadžićima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 4000 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

225.000 KM

56 KM/m² · raspon 210.000 KM–240.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	103.211 KM	26 KM/m²	91.079 KM–115.343 KM	opštinska (19 tx)	51/100
2017	109.954 KM	27 KM/m²	99.182 KM–120.726 KM	opštinska (256 tx)	55/100
2018	165.413 KM	41 KM/m²	149.802 KM–181.024 KM	opštinska (319 tx)	59/100
2019	150.826 KM	38 KM/m²	137.068 KM–164.584 KM	opštinska (274 tx)	63/100
2020	172.018 KM	43 KM/m²	156.868 KM–187.168 KM	opštinska (237 tx)	67/100
2021	210.688 KM	52 KM/m²	192.888 KM–228.488 KM	opštinska (290 tx)	71/100
2022	155.092 KM	39 KM/m²	142.523 KM–167.661 KM	opštinska (319 tx)	75/100
2023	220.321 KM	55 KM/m²	203.127 KM–237.515 KM	opštinska (243 tx)	79/100
2024	248.394 KM	62 KM/m²	229.872 KM–266.916 KM	opštinska (270 tx)	83/100
2025	225.000 KM	56 KM/m²	209.027 KM–240.973 KM	opštinska (336 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Hadžićima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	8 KM/m²	19
2017	8 KM/m²	256
2018	12 KM/m²	319
2019	11 KM/m²	274
2020	13 KM/m²	237
2021	15 KM/m²	290
2022	11 KM/m²	319
2023	16 KM/m²	243
2024	18 KM/m²	270
2025	16 KM/m²	336

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Hadžićima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.