📐

Hadželi 117, Hadžići

Zemljište · Hadžići🔵 FBiHSarajevo71240Registrovana nekretnina
Procjena
225.000 KM
Površina
4000
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
949/2
KO Hadžići
Površina
5.719 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
ZGRADA S.OPŠTINE
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

225.000 KM
56 KM/m²
od 210.000 KM do 240.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 91/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 21 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Hadžićima.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Hadžići

45
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini26
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje28
🏥
Zdravstvo14

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Pekara Centar 188 m
  • Pekara AS150 m
  • Hoše Supermarket175 m
  • Slatka Kuća184 m
  • Amko Komerc232 m
🎓

Obrazovanje

3
  • Gradska Biblioteka115 m
  • OŠ 6. mart270 m
  • Srednjoškolski centar383 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Park Meram Konya3 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • City Bar Tref42 m
  • Caffe bar Viktorija63 m
  • Club No Limit90 m
  • Caffe bar Tequila93 m
🏦

Finansije

3
  • BH Pošta63 m
  • Raiffeisen Bank dd Sarajevo, Poslovnica Hadžići64 m
  • UniCredit Bank104 m
🏛️

Javne službe

4
  • BH Pošta60 m
  • Policijska stanica Hadžići125 m
  • PVB Hadžići678 m
  • Express One d.o.o.3.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniHadžići

Prosjek u Hadžićima
20 KM/m²
265 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-9.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Hadžićima

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 265 transakcija).

20 KM/m²
9.1% u posljednjih 12 mj.
AprMajJunJulAvgSepOktNovDecJanFeb
Min: 20 KM/m²Max: 110 KM/m²

Klima i okruženje — Hadžići

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.4 °C
Godišnja temp.
❄️
0 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.6 °C
Juli prosjek
🌧️
33498 mm
Kiša godišnje
🔆
95.595 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 4000 u Hadžićima

Procijenjeni mjesečni trošak
~1.048 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~1.035 KMmjesečno
11.500 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 2.0 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

📐
Zemljište72% match
Hadžići · FBiH
18.000 KM36225 KM/m²
26.11.2025.2.0 km
📐
Zemljište68% match
Hadžići · FBiH
170.000 KM287359 KM/m²
19.01.2026.1.4 km
📐
Zemljište63% match
Hadžići · FBiH
1.109.290 KM6891610 KM/m²
20.01.2026.398 m
📐
Zemljište57% match
Hadžići · FBiH
270.000 KM2436111 KM/m²
18.12.2025.1.7 km
📐
Zemljište57% match
Hadžići · FBiH
129.500 KM1259103 KM/m²
17.12.2025.892 m
📐
Zemljište57% match
Hadžići · FBiH
10.000 KM11639 KM/m²
20.11.2025.832 m
📐
Zemljište56% match
Hadžići · FBiH
20.000 KM93215 KM/m²
29.01.2026.1.3 km
📐
Zemljište56% match
Hadžići · FBiH
176.000 KM585301 KM/m²
03.12.2025.1.0 km
📐
Zemljište54% match
Hadžići · FBiH
19.000 KM58433 KM/m²
11.02.2026.1.6 km
📐
Zemljište53% match
Hadžići · FBiH
270.000 KM565478 KM/m²
18.12.2025.1.5 km

Još u Hadžićima

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
233
Prosj. cijena zemljište/m²
31 KM/m²
📐
Zemljište
Hadžići
21.000 KM52240 KM/m²
15.02.2026.
📐
Zemljište
Hadžići
42.000 KM76255 KM/m²
12.02.2026.
📐
Zemljište
Hadžići
19.000 KM58433 KM/m²
11.02.2026.
📐
Zemljište
Hadžići
700 KM1654 KM/m²
10.02.2026.
📐
Zemljište
Hadžići
1.000 KM2264 KM/m²
10.02.2026.
📐
Zemljište
Hadžići
200 KM1401 KM/m²
10.02.2026.

Imaš nekretninu u Hadžićima?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Hadžićima?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Hadžićima iznosi 31 KM/m², na osnovu 233 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Hadžićima?

Ocjena kvaliteta života za Hadžići iznosi 45/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Hadžićima?

Prosječna godišnja temperatura u Hadžićima iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 33498 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Hadžićima se nalazi 11 škola, 6 apoteka, 4 parkova, 21 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Hadžićima možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Hadžićima (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 4000 m².

Površina
4000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Hadžićima

31 KM/m²

na osnovu 233 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba