Historija cijene - Zemljište u Bijeljini
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 12000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 3.882.837 KM | 300 KM/m² |
| 2017 | 3.711.591 KM | 300 KM/m² |
| 2018 | 3.961.832 KM | 350 KM/m² |
| 2019 | 2.471.169 KM | 200 KM/m² |
| 2020 | 2.516.592 KM | 200 KM/m² |
| 2021 | 3.220.443 KM | 250 KM/m² |
| 2022 | 486.358 KM | 40 KM/m² |
| 2023 | 1.255.031 KM | 100 KM/m² |
| 2024 | 3.996.807 KM | 350 KM/m² |
| 2025 | 375.000 KM | 30 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Bijeljini (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 800 KM/m² | 60 |
| 2017 | 750 KM/m² | 330 |
| 2018 | 800 KM/m² | 90 |
| 2019 | 500 KM/m² | 430 |
| 2020 | 500 KM/m² | 510 |
| 2021 | 650 KM/m² | 660 |
| 2022 | 100 KM/m² | 180 |
| 2023 | 250 KM/m² | 600 |
| 2024 | 850 KM/m² | 610 |
| 2025 | 80 KM/m² | 430 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).