Historija cijene - Zemljište u Zvorniku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 180 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 6.439 KM | 40 KM/m² |
| 2017 | 5.463 KM | 35 KM/m² |
| 2018 | 4.811 KM | 30 KM/m² |
| 2019 | 547 KM | 5 KM/m² |
| 2020 | 5.126 KM | 30 KM/m² |
| 2021 | 4.493 KM | 25 KM/m² |
| 2022 | 6.488 KM | 40 KM/m² |
| 2023 | 167 KM | - |
| 2024 | 394 KM | - |
| 2025 | 2.000 KM | 10 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Zvorniku (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 800 KM/m² | 70 |
| 2018 | 700 KM/m² | 80 |
| 2019 | 80 KM/m² | 70 |
| 2020 | 750 KM/m² | 70 |
| 2021 | 650 KM/m² | 80 |
| 2022 | 950 KM/m² | 110 |
| 2023 | 25 KM/m² | 100 |
| 2024 | 60 KM/m² | 110 |
| 2025 | 300 KM/m² | 120 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Zvorniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).