Historija cijene — Stan u Lukavacu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 54 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

115.000 KM

2119 KM/m² · raspon 110.000 KM–120.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	56.431 KM	1040 KM/m²	50.706 KM–62.156 KM	opštinska (6 tx)	60/100
2017	31.146 KM	574 KM/m²	27.828 KM–34.464 KM	opštinska (5 tx)	64/100
2018	71.774 KM	1323 KM/m²	66.827 KM–76.721 KM	opštinska (27 tx)	68/100
2019	68.699 KM	1266 KM/m²	64.537 KM–72.861 KM	opštinska (115 tx)	72/100
2020	53.801 KM	991 KM/m²	50.571 KM–57.031 KM	opštinska (62 tx)	76/100
2021	69.697 KM	1284 KM/m²	65.686 KM–73.708 KM	opštinska (68 tx)	80/100
2022	76.667 KM	1413 KM/m²	72.425 KM–80.909 KM	opštinska (69 tx)	84/100
2023	83.055 KM	1530 KM/m²	78.585 KM–87.525 KM	opštinska (57 tx)	88/100
2024	107.776 KM	1986 KM/m²	102.203 KM–113.349 KM	opštinska (56 tx)	92/100
2025	115.000 KM	2119 KM/m²	109.326 KM–120.674 KM	opštinska (59 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Lukavacu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	736 KM/m²	6
2017	406 KM/m²	5
2018	936 KM/m²	27
2019	896 KM/m²	115
2020	702 KM/m²	62
2021	909 KM/m²	68
2022	1000 KM/m²	69
2023	1083 KM/m²	57
2024	1406 KM/m²	56
2025	1500 KM/m²	59

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Lukavacu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.