🏢

Žepče

Stan · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojski72230Registrovana nekretnina

Procjena

82.000 KM

Sprat

Površina

53 m²

Sobe

Godina izgradnje

1985

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

ŽepčeImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

82.000 KM

1550 KM/m²

od 60.000 KM do 115.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 66/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta2/25

Procjena se temelji na 15 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Lift / pristup · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Prva 1, Žepče

180.000 KM

1200 KM/m²

Raspon: 79.000 KM - 405.000 KMDetalji →

Stan

Stan24 m²

65%127 m

Žepče

44.000 KM

1850 KM/m²

Raspon: 31.000 KM - 61.000 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor50 m²

74%154 m

Žepče

52.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 27.000 KM - 98.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća1720 m²

19%166 m

Prva 1, Žepče

1.610.000 KM

950 KM/m²

Raspon: 675.000 KM - 3.810.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini81

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo83

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Žepče

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Dan i noć 286 m
Armani Trade133 m
Dan i noć137 m
Konzum142 m

🎓

Obrazovanje

Gradska knjižnica133 m
Osnovna škola Žepče262 m
Srednja mješovita škola297 m
Dječji vrtić Don Ivica Čondrić422 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Dvorana Don Bosco895 m
Bazeni Papratnica2.8 km

🍽️

Hrana i piće

Caffe bar Glamur85 m
Mala Trzna102 m
Gradska kavana121 m
Caffe bar Centar155 m
TOMATO160 m

🏦

Finansije

Sparkassen48 m
UniCredit Bank119 m
Raiffeisenbank197 m
UniCredit Bank255 m

🏛️

Javne službe

72230 Žepče98 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,2 °C

Godišnja temp.

❄️

1,8 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

1.011 mm

Kiša godišnje

🔆

3.124 h/god

Sunčani sati

⛰️

230 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Žepče

Tačka uzorkovanja: 0.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 14.92 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 30.92 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 30.26 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Žepče

evidencija

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 11100%

Saobraćajne nesreće

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 16.08.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

26.3Mbps

Upload

7.2Mbps

Latencija

22ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 21. Udaljenost uzorka: 107 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Žepču

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

N/A

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 53 m².

Površina: 53 m²
Godina izgradnje: 1985
Broj soba: 3
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Centralno
Parking: Dvorišni

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.