🏢

Žepče

Stan · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojski72230Registrovana nekretnina
Procjena
44.000 KM
Sprat
5
Površina
24 m²
Sobe
1
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

44.000 KM
1850 KM/m²
od 31.000 KM do 61.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 65/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta2/25

Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Stanje nekretnine · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća1720 m²
19%52 m

Prva 1, Žepče

1.610.000 KM

950 KM/m²

Raspon: 675.000 KM - 3.810.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća150 m²
75%70 m

Prva 1, Žepče

180.000 KM

1200 KM/m²

Raspon: 79.000 KM - 405.000 KMDetalji →
Poslovni prostor
Poslovni prostor50 m²
74%127 m

Žepče

52.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 27.000 KM - 98.000 KMDetalji →
Stan
Stan53 m²
66%127 m

Žepče

82.000 KM

1550 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 115.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Žepče

38
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini13
🚌
Javni prijevoz45
🌳
Zelene površine42
🎓
Obrazovanje35
🏥
Zdravstvo13

Sadržaji unutar cijele općine Žepče. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Žepče

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
61

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Armani Trade7 m
  • Šeni99 m
  • Dan i noć130 m
  • ARMANI159 m
  • Dan i noć 2210 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Gradska knjižnica105 m
  • Osnovna škola Žepče153 m
  • Srednja mješovita škola411 m
  • Dječji vrtić Don Ivica Čondrić529 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Dvorana Don Bosco774 m
  • Bazeni Papratnica2.9 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Gradska kavana83 m
  • Parallax102 m
  • Mala Trzna104 m
  • Moretti119 m
  • TOMATO137 m
🏦

Finansije

4
  • Raiffeisenbank116 m
  • Sparkassen155 m
  • UniCredit Bank182 m
  • UniCredit Bank245 m
🏛️

Javne službe

1
  • 72230 Žepče31 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,2 °C
Godišnja temp.
❄️
1,8 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
1.011 mm
Kiša godišnje
🔆
3.124 h/god
Sunčani sati
⛰️
230 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Žepče

Tačka uzorkovanja: 0.3 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 22.77 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 30.92 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 36.67 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Žepče

11

evidencija

Detalji po vrstama
Saobraćajne nesreće
11100%
  • Saobraćajne nesreće

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 16.08.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
26.3Mbps
Upload
7.2Mbps
Latencija
22ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 21. Udaljenost uzorka: 57 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Žepču

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena stan/m²
N/A

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 24 m².

Površina
24 m²
Broj soba
1
Sprat
5
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.