Historija cijene - Stan u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 34 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 57.322 KM | 1700 KM/m² |
| 2017 | 52.639 KM | 1550 KM/m² |
| 2018 | 55.888 KM | 1650 KM/m² |
| 2019 | 58.754 KM | 1750 KM/m² |
| 2020 | 60.859 KM | 1800 KM/m² |
| 2021 | 74.430 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 89.372 KM | 2650 KM/m² |
| 2023 | 97.247 KM | 2900 KM/m² |
| 2024 | 100.187 KM | 2950 KM/m² |
| 2025 | 105.000 KM | 3100 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1550 KM/m² | 220 |
| 2017 | 1400 KM/m² | 260 |
| 2018 | 1500 KM/m² | 280 |
| 2019 | 1550 KM/m² | 280 |
| 2020 | 1600 KM/m² | 250 |
| 2021 | 2000 KM/m² | 390 |
| 2022 | 2400 KM/m² | 230 |
| 2023 | 2600 KM/m² | 150 |
| 2024 | 2650 KM/m² | 120 |
| 2025 | 2800 KM/m² | 90 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).