🏢

Vojvode Stepe Stepanovića 22a, Trebinje

Stan · Trebinje🔴 RS89101Registrovana nekretnina
Procjena
115.000 KM
Površina
34
Sobe
1
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeVojvode Stepe Stepanovića 22aImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

115.000 KM
3350 KM/m²
od 110.000 KM do 120.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 95/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 17 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Trebinju.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Trebinje

54
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini32
🚌
Javni prijevoz40
🌳
Zelene površine94
🎓
Obrazovanje44
🏥
Zdravstvo26

Sadržaji unutar cijele općine Trebinje. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Konzum141 m
  • Pekara Kruna273 m
  • Kort283 m
  • BEST308 m
🎓

Obrazovanje

4
  • JU Muzička škola Trebinje113 m
  • Visoka škola za turizam i hotelijerstvo129 m
  • Fakultet za proizvodnju i menadžment Trebinje170 m
  • Akademija likovnih umjetnosti228 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Gradski park341 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Caffe & Pizzeria Garden270 m
  • Kort288 m
  • Park Pizzeria290 m
  • Club 089320 m
🏦

Finansije

2
  • UniCredit Bank334 m
  • Komercijalna banka342 m
🏛️

Javne službe

5
  • Pošta 89101 Trebinje (šalter CIPS)102 m
  • MUP RS105 m
  • Osnovni sud u Trebinju165 m
  • Samostalni sindikat policijskih službenika Granične policije180 m
  • Okružni privredni sud u Trebinju245 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Trebinje

Prosjek u Trebinju
2650 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena stanova u Trebinju

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2650 KM/m²
JunJulAvgSepOktNovDecJanFebMar
Min: 2000 KM/m²Max: 3850 KM/m²

Klima i okruženje - Trebinje

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
14,2 °C
Godišnja temp.
❄️
5,4 °C
Januar prosjek
☀️
23,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.594 mm
Kiša godišnje
🔆
3.610 h/god
Sunčani sati
⛰️
270 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 34 u Trebinju

Procijenjeni mjesečni trošak
~42 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~7 KMmjesečno
64 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
~36 KMmjesečno
34 m² × 2.10 KM/m²
Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~71 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 70 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3700+ KM3400–37003100–34002850–31002550–28502250–25501950–22501650–1950-42--12---1-----2-421-----42-2----5-4--24-4-4-2--62-2----3432---20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Trebinju (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +5.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.4002.5002.6502.7502.8502.750 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26
Prodaja (12 mj.)
120
Prosj. cijena stan/m²
2800 KM/m²

Imaš nekretninu u Trebinju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Trebinju?

Prosječna cijena stana po m² u Trebinju iznosi 2800 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Trebinju?

Ocjena kvaliteta života za Trebinje iznosi 54/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (94/100).

Kakva je klima u Trebinju?

Prosječna godišnja temperatura u Trebinju iznosi 14.2°C (januar: 5.4°C, juli: 23.6°C). Godišnje padavine: 1594 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Trebinju se nalazi 6 škola, 2 vrtića, 2 bolnica, 10 apoteka, 15 parkova, 38 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Trebinju (, RS) sa površinom od 34 m².

Površina
34 m²
Broj soba
1prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Trebinju

2800 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.