🏢

Ulica hrvatskih velikana, Neum

Stan · Neum🔵 FBiHHercegovačko-neretvanski88390Registrovana nekretnina

Procjena

100.000 KM

Sprat

Površina

25 m²

Sobe

Godina izgradnje

2020

Stanje

Renovirano

Tip zgrade

Zgrada

Ulica hrvatskih velikanaImagery © GoogleSnimljeno: juli 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

100.000 KM

4000 KM/m²

od 72.000 KM do 140.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 77/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · značajan
Starost objekta · značajan
Renovirano · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Neumu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Neum

Prosjek u Neumu

3900 KM/m²

- · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

Procjene u blizini

Ulica hrvatskih velikana, Neum

170.000 KM

4200 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 230.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća616 m²

77%69 m

Mimoza 25

1.600.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 760.000 KM - 3.375.000 KMDetalji →

Stan

Stan500 m²

18%72 m

Hrvatskih Velikana 28, Neum

4.290.000 KM

8600 KM/m²

Raspon: 3.720.000 KM - 4.855.000 KMDetalji →

Stan

Stan44 m²

77%72 m

Hrvatskih Velikana 28, Neum

185.000 KM

4250 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 260.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Neum

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini11

🚌

Javni prijevoz24

🌳

Zelene površine51

🎓

Obrazovanje5

🏥

Zdravstvo4

Sadržaji unutar cijele općine Neum. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Neum

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Discount134 m
Auro345 m
Konzum384 m
Kuzman412 m
Neretvanac423 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola kardinala Stepinca710 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Vaterpolo248 m

🍽️

Hrana i piće

Odmaraliste127 m
Laguna154 m
Restoran Bonaca190 m
Galeb236 m
Škoj265 m

🏦

Finansije

UniCredit Bank334 m
UniCredit Bank334 m
Sparkasse Bank343 m

🏛️

Javne službe

88390 Neum215 m
Policijska postaja Neum298 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Neum

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

14,9 °C

Godišnja temp.

❄️

5,6 °C

Januar prosjek

☀️

25,3 °C

Juli prosjek

🌧️

1.366 mm

Kiša godišnje

🔆

3.636 h/god

Sunčani sati

⛰️

138 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Neum

evidencija

Detalji po vrstama

Hapšenja: 1100%

Hapšenja

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 09.07.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

27.8Mbps

Upload

4.5Mbps

Latencija

17ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 18. Udaljenost uzorka: 129 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP HZHB · Hercegovina

0,0594KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP HZHB · Hercegovina

0,1073KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Neumu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

5350 KM/m²

Imaš nekretninu u Neumu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Neumu?

Prosječna cijena stana po m² u Neumu iznosi 5350 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Neumu?

Ocjena kvaliteta života za Neum iznosi 30/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (51/100).

Kakva je klima u Neumu?

Prosječna godišnja temperatura u Neumu iznosi 14.9°C (januar: 5.6°C, juli: 25.3°C). Godišnje padavine: 1366 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 1 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Neumu (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 25 m².

Površina: 25 m²
Godina izgradnje: 2020
Broj soba: 1
Sprat: 3
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Renovirano

Prosječna cijena stana po m² u Neumu

5350 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.