🏢

Hadželi 147, Hadžići

Stan · Hadžići🔵 FBiHSarajevo71240Registrovana nekretnina
Procjena
201.250 KM
Sprat
2
Površina
64
Sobe
2
Godina izgradnje
2020
Grijanje
Električno
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeHadželi 147Imagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

201.250 KM
3150 KM/m²
od 187.209 KM do 215.291 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 80/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta10/25

Procjena se temelji na 18 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · značajanizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Hadžićima.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Hadžići

44
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini15
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine69
🎓
Obrazovanje21
🏥
Zdravstvo11

Sadržaji unutar cijele općine Hadžići. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Pekara Centar 1135 m
  • Hoše Supermarket168 m
  • Pekara AS175 m
  • Slatka Kuća206 m
  • Pekara Igman231 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Gradska Biblioteka98 m
  • OŠ 6. mart315 m
  • Srednjoškolski centar428 m
  • JU Osnovna škola “Hadžići”590 m
🚌

Transport

1
  • Hadžići89 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Park Meram Konya110 m
  • Park Sorgun142 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Caffe bar Barca24 m
  • Club No Limit31 m
  • Caffe Viktorija46 m
  • City Bar Tref68 m
  • Caffe bar Art79 m
🏦

Finansije

3
  • Raiffeisen Bank dd Sarajevo, Poslovnica Hadžići86 m
  • UniCredit Bank95 m
  • BH Pošta118 m
🏛️

Javne službe

4
  • BH Pošta120 m
  • Policijska stanica Hadžići219 m
  • PVB Hadžići578 m
  • Express One d.o.o.3.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Hadžići

Prosjek u Hadžićima
2900 KM/m²
10 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena stanova u Hadžićima

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 10 prodaja).

2900 KM/m²
NovJanFeb
Min: 2450 KM/m²Max: 3600 KM/m²

Klima i okruženje - Hadžići

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
953 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 64 u Hadžićima

Procijenjeni mjesečni trošak
~35 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~26 KMmjesečno
288 kWh × 0.0900 KM
EP BiH · Uključuje električno grijanje
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3650+ KM3400–36503200–34003000–32002750–30002550–27502300–25502100–2300-11--------11--------------111----11-----1---1----1-2------11---20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Još u Hadžićima

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
20
Prosj. cijena stan/m²
2800 KM/m²

Imaš nekretninu u Hadžićima?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Hadžićima?

Prosječna cijena stana po m² u Hadžićima iznosi 2800 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Hadžićima?

Ocjena kvaliteta života za Hadžići iznosi 44/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (69/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Hadžićima?

Prosječna godišnja temperatura u Hadžićima iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 5 apoteka, 4 parkova, 15 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Hadžićima (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 64 m².

Površina
64 m²
Godina izgradnje
2020prijavio vlasnik
Broj soba
2prijavio vlasnik
Sprat
2prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje
Električnoprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Hadžićima

2800 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.