🏢

Svetosavska

Stan · Foča🔴 RS73300Registrovana nekretnina
Procjena
140.000 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
68 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2025
Stanje
Novo
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

140.000 KM
2050 KM/m²
od 90.000 KM do 220.000 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 89/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · značajan
  • Prizemlje · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Foči.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Foča

Prosjek u Foči
1550 KM/m²
40 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)2300+2200–23002050–22001950–20501850–19501750–18501600–17501500–1600-111-------------161------11-------11-----1111----111----11-----20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Kretanje cijena stanova u Foči

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).

1550 KM/m²
OktNovDecMarAprMajJunJul
Min: 1200 KM/m²Max: 2250 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan93 m²
88%177 m

Izeta Sarajlića 1C

175.000 KM

1900 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 270.000 KMDetalji →
Stan
Stan56 m²
92%192 m

Mlade Bosne 4, Foča

71.300 KM

1300 KM/m²

Raspon: 67.155 KM - 75.445 KMDetalji →
Kuća
Kuća72 m²
75%228 m

Živojina Mišića

24.000 KM

350 KM/m²

Raspon: 11.000 KM - 54.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1000 m²
60%253 m

Užička 1, Foča

42.000 KM

40 KM/m²

Raspon: 5.000 KM - 340.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Foča

40
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini20
🚌
Javni prijevoz13
🌳
Zelene površine51
🎓
Obrazovanje45
🏥
Zdravstvo24

Sadržaji unutar cijele općine Foča. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Konzum268 m
  • Пекара Кроасан476 m
  • Pekara Sunce502 m
  • Hiper Kort536 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Vrtić "Čika Jovan Zmaj"108 m
  • Osnovna škola "Sveti Sava"143 m
  • Православни богословски факултет Светог Василиjа Острошког383 m
  • Osnovna škola "Veselin Masleša"769 m
  • Srednjoškolski centar937 m
🚌

Transport

1
  • NestroPetrol310 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Akva park Ušće155 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Target caffe329 m
  • Monte Cristo341 m
  • Black&White caffe bar366 m
  • Mladica378 m
  • Konoba Zlatna Dunja410 m
🏦

Finansije

2
  • UniCredit Bank320 m
  • Нова Банка420 m
🏛️

Javne službe

4
  • Pošta 73302 Foča127 m
  • Osnovni Sud Foča363 m
  • Pošta 73301 Foča (šalter Opština Foča)461 m
  • Pošta 73301 Foča510 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Foča

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
448 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Foči

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
50
Prosj. cijena stan/m²
1400 KM/m²

Imaš nekretninu u Foči?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Foči?

Prosječna cijena stana po m² u Foči iznosi 1400 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Foči?

Ocjena kvaliteta života za Foča iznosi 40/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (51/100).

Kakva je klima u Foči?

Prosječna godišnja temperatura u Foči iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 8 škola, 1 vrtića, 2 bolnica, 7 apoteka, 16 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Foči (RS) sa površinom od 68 m².

Površina
68 m²
Godina izgradnje
2025
Broj soba
3
Etaža
Prizemlje
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Novo
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Foči

1400 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.