Historija cijene — Stan u Istočnom Starom Gradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 42 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 62.512 KM | 1474 KM/m² |
| 2017 | 64.172 KM | 1513 KM/m² |
| 2018 | 63.721 KM | 1502 KM/m² |
| 2019 | 67.730 KM | 1597 KM/m² |
| 2020 | 71.557 KM | 1687 KM/m² |
| 2021 | 75.668 KM | 1784 KM/m² |
| 2022 | 89.313 KM | 2106 KM/m² |
| 2023 | 98.399 KM | 2320 KM/m² |
| 2024 | 119.567 KM | 2819 KM/m² |
| 2025 | 125.000 KM | 2947 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1198 KM/m² | 40 |
| 2017 | 1230 KM/m² | 209 |
| 2018 | 1221 KM/m² | 220 |
| 2019 | 1298 KM/m² | 305 |
| 2020 | 1371 KM/m² | 268 |
| 2021 | 1450 KM/m² | 418 |
| 2022 | 1711 KM/m² | 301 |
| 2023 | 1886 KM/m² | 309 |
| 2024 | 2291 KM/m² | 229 |
| 2025 | 2395 KM/m² | 170 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.