Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 63 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

145.000 KM

2350 KM/m² · raspon 135.000 KM - 155.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	76.030 KM	1200 KM/m²	67.720 KM - 84.340 KM	opštinska (59 tx)	46/100
2017	79.978 KM	1300 KM/m²	71.873 KM - 88.083 KM	opštinska (258 tx)	50/100
2018	79.199 KM	1250 KM/m²	71.290 KM - 87.108 KM	opštinska (104 tx)	54/100
2019	81.999 KM	1300 KM/m²	74.297 KM - 89.701 KM	opštinska (416 tx)	58/100
2020	87.233 KM	1400 KM/m²	79.319 KM - 95.147 KM	opštinska (323 tx)	62/100
2021	92.554 KM	1500 KM/m²	84.498 KM - 100.610 KM	opštinska (414 tx)	66/100
2022	98.103 KM	1550 KM/m²	89.798 KM - 106.408 KM	opštinska (182 tx)	70/100
2023	110.673 KM	1800 KM/m²	101.777 KM - 119.569 KM	opštinska (323 tx)	74/100
2024	126.153 KM	2000 KM/m²	116.485 KM - 135.821 KM	opštinska (447 tx)	78/100
2025	145.000 KM	2350 KM/m²	134.372 KM - 155.628 KM	opštinska (390 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).