🏢

Vase Todorovića 20, Bijeljina

Stan · Bijeljina🔴 RS76300Registrovana nekretnina

Procjena

165.000 KM

Sprat

Površina

63 m²

Sobe

Godina izgradnje

2010

Stanje

Održavano

Grijanje

Električno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Procijenjena vrijednost

165.000 KM

2600 KM/m²

od 125.000 KM do 215.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 100/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 01.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bijeljini.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Bijeljina

Prosjek u Bijeljini

2350 KM/m²

500+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+0.7%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 400+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bijeljini

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +6.5%.

Kretanje cijena stanova u Bijeljini

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 500+ prodaja).

2350 KM/m²

▲ 0.7% u posljednjih 12 mj.

Min: 2150 KM/m²Max: 2600 KM/m²

Procjene u blizini

Majevička 170, Bijeljina

494.500 KM

1100 KM/m²

Raspon: 460.228 KM - 523.876 KMDetalji →

Kuća

Kuća86 m²

85%98 m

Boška Buhe 2, Bijeljina

85.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 37.000 KM - 195.000 KMDetalji →

Stan

Stan29 m²

100%111 m

Kneginje Milice 80, Bijeljina

74.000 KM

2550 KM/m²

Raspon: 70.000 KM - 78.000 KMDetalji →

Stan

Stan45 m²

100%111 m

Kneginje Milice 76, Bijeljina

125.000 KM

2800 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 130.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bijeljina

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini54

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje64

🏥

Zdravstvo49

Sadržaji unutar cijele općine Bijeljina. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Emporium TC259 m
Pekara BadaxCo369 m
Pekoteka Braća Lazić385 m
Mihajlović TC518 m
Pekara BadaxCo596 m

🎓

Obrazovanje

Centar za obrazovanje odraslih196 m
Osnovna škola "Sveti Sava"204 m
Biblioteka "Filip Višnjić"271 m
Škola stranih jezika Anglia407 m

🍽️

Hrana i piće

Kafe Bunker132 m
Bašta kafe159 m
Habamero local food205 m
Липов лад237 m
Caffe Kolektiv238 m

🏦

Finansije

UniCredit Bank294 m
Addiko Bank296 m

🏛️

Javne službe

76300 Bijeljina266 m
Policijska uprava Bijeljina - MUP RS830 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Bijeljina

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,9 °C

Januar prosjek

☀️

23,1 °C

Juli prosjek

🌧️

727 mm

Kiša godišnje

🔆

3.220 h/god

Sunčani sati

⛰️

92 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Bijeljina

Tačka uzorkovanja: 0.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.08 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.14 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.26 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

35.1Mbps

Upload

11.9Mbps

Latencija

15ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 102. Udaljenost uzorka: 177 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Bijeljini

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

530

Prosj. cijena stan/m²

2300 KM/m²

Imaš nekretninu u Bijeljini?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Bijeljini?

Prosječna cijena stana po m² u Bijeljini iznosi 2300 KM/m², na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bijeljini?

Ocjena kvaliteta života za Bijeljina iznosi 66/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (54/100), obrazovanje (64/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Bijeljini?

Prosječna godišnja temperatura u Bijeljini iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 51 škola, 2 vrtića, 7 bolnica, 6 apoteka, 53 parkova, 25 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Bijeljini (RS) sa površinom od 63 m².

Površina: 63 m²
Godina izgradnje: 2010
Broj soba: 2
Sprat: 2
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Električno
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Bijeljini

2300 KM/m²

na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.