Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 35 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

125.000 KM

3513 KM/m² · raspon 115.000 KM–130.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	55.039 KM	1547 KM/m²	49.627 KM–60.451 KM	opštinska (36 tx)	54/100
2017	54.096 KM	1520 KM/m²	49.089 KM–59.103 KM	opštinska (54 tx)	58/100
2018	53.968 KM	1517 KM/m²	49.337 KM–58.599 KM	opštinska (165 tx)	62/100
2019	59.286 KM	1666 KM/m²	54.428 KM–64.144 KM	opštinska (319 tx)	66/100
2020	63.025 KM	1771 KM/m²	58.041 KM–68.009 KM	opštinska (278 tx)	70/100
2021	68.325 KM	1920 KM/m²	63.145 KM–73.505 KM	opštinska (369 tx)	74/100
2022	80.403 KM	2260 KM/m²	74.536 KM–86.270 KM	opštinska (308 tx)	78/100
2023	101.771 KM	2860 KM/m²	94.653 KM–108.889 KM	opštinska (319 tx)	82/100
2024	111.801 KM	3142 KM/m²	104.298 KM–119.304 KM	opštinska (271 tx)	86/100
2025	125.000 KM	3513 KM/m²	117.001 KM–132.999 KM	opštinska (303 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.