🏢

Sarajevska ulica, Maglaj

Stan · Maglaj🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

125.000 KM

Sprat

Površina

76 m²

Sobe

Stanje

Održavano

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Sarajevska ulicaImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM

1650 KM/m²

od 120.000 KM do 135.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 80/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta12/25

Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Maglaju.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Maglaj

Prosjek u Maglaju

1850 KM/m²

20 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Kretanje cijena stanova u Maglaju

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

1850 KM/m²

Min: 1550 KM/m²Max: 2300 KM/m²

Procjene u blizini

Sarajevska 77 Zenica

120.000 KM

1650 KM/m²

Raspon: 88.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća156 m²

84%212 m

Aleja ljiljana, Maglaj

89.700 KM

600 KM/m²

Raspon: 83.786 KM - 95.614 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor120 m²

60%378 m

Maglaj

180.000 KM

1500 KM/m²

Raspon: 68.000 KM - 475.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište1270 m²

93%407 m

Maglaj, Maglaj

46.000 KM

35 KM/m²

Raspon: 43.000 KM - 48.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Maglaj

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini5

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine66

🎓

Obrazovanje20

🏥

Zdravstvo3

Sadržaji unutar cijele općine Maglaj. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Maglaj

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

WISA - KONZUM247 m
Bingo373 m
Pekara NON-STOP579 m

🎓

Obrazovanje

JUOB "Narodna biblioteka" Maglaj369 m
Osnovna škola Maglaj373 m
Prva osnovna škola Maglaj632 m
Mješovita srednja škola Maglaj697 m

🚌

Transport

Maglaj259 m
Autobuska stanica262 m
BP Džino692 m
BP ENERGOPETROL936 m
Natron2.0 km

🌳

Parkovi i rekreacija

Sportska dvorana Pobjeda317 m

🍽️

Hrana i piće

Cafe-bar GENTELMAN215 m
Cafe-bar PICCADILLY224 m
Caffe bar Time233 m
Caffee bar Boulevar239 m
Cafe-bar DOMINGOS294 m

🏦

Finansije

Raiffeisen ATM266 m
Sparkasse275 m
UniCredit Bank275 m
IK Banka380 m
Raiffeisen386 m

🏛️

Javne službe

BH POŠTA162 m
Policijska stanica Maglaj259 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Maglaj

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,2 °C

Godišnja temp.

❄️

1,8 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

1.011 mm

Kiša godišnje

🔆

3.124 h/god

Sunčani sati

⛰️

214 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Maglaj

Tačka uzorkovanja: 0.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 16.78 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 35.22 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 34.73 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

21.8Mbps

Upload

3.5Mbps

Latencija

21ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 77. Udaljenost uzorka: 211 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Maglaju

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

1850 KM/m²

Imaš nekretninu u Maglaju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Maglaju?

Prosječna cijena stana po m² u Maglaju iznosi 1850 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Maglaju?

Ocjena kvaliteta života za Maglaj iznosi 36/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (66/100).

Kakva je klima u Maglaju?

Prosječna godišnja temperatura u Maglaju iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 5 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 2 parkova, 4 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Maglaju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 76 m².

Površina: 76 m²
Broj soba: 3
Sprat: 2
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Maglaju

1850 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.