Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

390.000 KM

3900 KM/m² · raspon 370.000 KM - 410.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	236.573 KM	2350 KM/m²	218.206 KM - 254.940 KM	opštinska (358 tx)	53/100
2017	227.767 KM	2300 KM/m²	210.757 KM - 244.777 KM	opštinska (791 tx)	57/100
2018	231.651 KM	2300 KM/m²	214.950 KM - 248.352 KM	opštinska (848 tx)	61/100
2019	239.659 KM	2400 KM/m²	223.001 KM - 256.317 KM	opštinska (934 tx)	65/100
2020	244.428 KM	2450 KM/m²	228.050 KM - 260.806 KM	opštinska (756 tx)	69/100
2021	262.131 KM	2600 KM/m²	245.256 KM - 279.006 KM	opštinska (937 tx)	73/100
2022	298.295 KM	3000 KM/m²	279.825 KM - 316.765 KM	opštinska (677 tx)	77/100
2023	356.022 KM	3550 KM/m²	334.847 KM - 377.197 KM	opštinska (511 tx)	81/100
2024	366.867 KM	3650 KM/m²	346.016 KM - 387.718 KM	opštinska (604 tx)	85/100
2025	390.000 KM	3900 KM/m²	368.815 KM - 411.185 KM	opštinska (542 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).