🏢

Petra Rađenovića 21, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

385.000 KM

Sprat

Površina

100 m²

Sobe

Godina izgradnje

2020

Stanje

Novo

Grijanje

Električno

Parking

Garaža

Tip zgrade

Zgrada

Petra Rađenovića 21Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

385.000 KM

3850 KM/m²

od 290.000 KM do 505.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 91/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena8/12

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Turistička korekcija · umjeren
Starost objekta · značajan
Tržišna granica · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3450 KM/m²

400+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-3.1%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

3450 KM/m²

▼ 3.1% u posljednjih 12 mj.

Min: 3050 KM/m²Max: 3850 KM/m²

Procjene u blizini

Petra Rađenovića 21, Banja Luka

245.000 KM

4150 KM/m²

Raspon: 235.000 KM - 265.000 KMDetalji →

Stan

Stan60 m²

94%39 m

Petra Rađenovića 15, Banja Luka

265.000 KM

4350 KM/m²

Raspon: 245.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Stan

Stan67 m²

94%91 m

Nova varoš

260.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 195.000 KM - 340.000 KMDetalji →

Stan

Stan106 m²

94%111 m

Petra Preradovića, Banja Luka

460.000 KM

4350 KM/m²

Raspon: 435.000 KM - 485.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Banja Luka

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Fono Medic58 m
Konzum86 m
Tržni centar Emporium150 m
Tropic171 m
MOJA DUNJA175 m

🎓

Obrazovanje

Vrtić "Tijana"76 m
Privatno obdanište igraonica "SREĆA"119 m
Zavod za obrazovanje odraslih168 m
Univerzitet za poslovne studije341 m

🚌

Transport

Čajavec59 m
Parking Jelena79 m

🌳

Parkovi i rekreacija

4 Life274 m

🍽️

Hrana i piće

KAB127 m
Madera160 m
1st Coffee161 m
Koncept176 m

🏦

Finansije

Nova banka148 m
Nova Banka172 m
Nova banka173 m

🏛️

Javne službe

Pošta273 m
EuroExpress324 m
Ustavni sud Republike Srpske429 m
Pošte Srpske, 78109 Banja Luka603 m
Pošte Srpske, 78101 Banja Luka732 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka

2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

490

Prosj. cijena stan/m²

3450 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3450 KM/m², na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 100 m².

Površina: 100 m²
Godina izgradnje: 2020
Broj soba: 3
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Novo
Grijanje: Električno
Parking: Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3450 KM/m²

na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.