Historija cijene — Stan u Trnovu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 52 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 195.156 KM | 3731 KM/m² |
| 2017 | 157.277 KM | 3007 KM/m² |
| 2018 | 148.641 KM | 2842 KM/m² |
| 2019 | 103.331 KM | 1976 KM/m² |
| 2020 | 157.832 KM | 3017 KM/m² |
| 2021 | 265.231 KM | 5071 KM/m² |
| 2022 | 340.513 KM | 6510 KM/m² |
| 2023 | 307.182 KM | 5873 KM/m² |
| 2024 | 249.741 KM | 4775 KM/m² |
| 2025 | 245.000 KM | 4684 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trnovu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2019 | 1379 KM/m² | 6 |
| 2020 | 2107 KM/m² | 14 |
| 2021 | 3540 KM/m² | 94 |
| 2022 | 4545 KM/m² | 64 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 51 |
| 2024 | 3333 KM/m² | 27 |
| 2025 | 3270 KM/m² | 36 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.