🏢

Olimpijska 44, Jahorina

Stan · Pale🔴 RS71423Registrovana nekretnina
Procjena
215.000 KM
Sprat
1
Površina
52 m²
Sobe
1
Godina izgradnje
2010
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

215.000 KM
4100 KM/m²
od 160.000 KM do 280.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 93/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · značajan
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Palama.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Pale

Prosjek na Palama
3300 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-28.8%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 60 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)7150+6550–71506000–65505450–60004850–54504300–48503700–43003150–37001121-1--124-11--46111---1142-----122-1--314-1----21-----1-32----20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena na Palama

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +50.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja1.9002.2002.5002.8003.1002.600 KM/m²309Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Palama

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

3300 KM/m²
▼ 28.8% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 1750 KM/m²Max: 4150 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan37 m²
97%380 m

Olimpijska 5, Jahorina

190.000 KM

5100 KM/m²

Raspon: 145.000 KM - 250.000 KMDetalji →
Stan
Stan54 m²
96%569 m

Olimpijska 23, Jahorina

260.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 250.000 KM - 275.000 KMDetalji →
Stan
Stan49 m²
98%1.1 km

Olimpijska 1, Jahorina

225.000 KM

4650 KM/m²

Raspon: 170.000 KM - 300.000 KMDetalji →
Stan
Stan28 m²
94%1.1 km

Olimpijska 1, Jahorina

145.000 KM

5100 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Pale

41
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini22
🚌
Javni prijevoz40
🌳
Zelene površine64
🎓
Obrazovanje24
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Pale. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Str. Gargamel1.1 km
  • Prodavnica pekarskih proizvoda1.3 km
  • Mini Market Galija 31.3 km
  • MAX Market1.4 km
🚌

Transport

2
  • Ski bus stanica272 m
  • Ski bus stanica408 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Avantura park1.2 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Zlatna Žita82 m
  • Royal140 m
  • Restoran Dvosjed149 m
  • Blagojeviĉ247 m
  • Bijeli javor413 m
🏦

Finansije

1
  • Sparkasse Bank1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Pale

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
849 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još na Palama

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
180
Prosj. cijena stan/m²
3150 KM/m²

Imaš nekretninu na Palama?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² na Palama?

Prosječna cijena stana po m² na Palama iznosi 3150 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Palama?

Ocjena kvaliteta života za Pale iznosi 41/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (64/100).

Kakva je klima na Palama?

Prosječna godišnja temperatura na Palama iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 5 škola, 3 vrtića, 2 apoteka, 15 parkova, 32 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan na Palama (RS) sa površinom od 52 m².

Površina
52 m²
Godina izgradnje
2010
Broj soba
1
Sprat
1
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Palama

3150 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.