Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

250.000 KM

3100 KM/m² · raspon 235.000 KM - 260.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	150.000 KM	1750 KM/m²	131.071 KM - 154.031 KM	opštinska (358 tx)	55/100
2017	145.000 KM	1700 KM/m²	126.613 KM - 147.875 KM	opštinska (791 tx)	59/100
2018	150.000 KM	1750 KM/m²	129.147 KM - 150.023 KM	opštinska (848 tx)	63/100
2019	155.000 KM	1800 KM/m²	133.999 KM - 154.821 KM	opštinska (934 tx)	67/100
2020	155.000 KM	1850 KM/m²	137.047 KM - 157.519 KM	opštinska (756 tx)	71/100
2021	170.000 KM	1950 KM/m²	147.404 KM - 168.498 KM	opštinska (937 tx)	75/100
2022	190.000 KM	2250 KM/m²	168.198 KM - 191.286 KM	opštinska (677 tx)	79/100
2023	230.000 KM	2650 KM/m²	201.292 KM - 227.760 KM	opštinska (511 tx)	83/100
2024	235.000 KM	2750 KM/m²	208.029 KM - 234.093 KM	opštinska (604 tx)	87/100
2025	250.000 KM	2900 KM/m²	221.760 KM - 248.240 KM	opštinska (542 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).