Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 123 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

275.000 KM

2250 KM/m² · raspon 255.000 KM - 290.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	144.194 KM	1150 KM/m²	129.652 KM - 158.736 KM	opštinska (59 tx)	50/100
2017	151.682 KM	1250 KM/m²	137.499 KM - 165.865 KM	opštinska (258 tx)	54/100
2018	150.204 KM	1200 KM/m²	136.363 KM - 164.045 KM	opštinska (104 tx)	58/100
2019	155.516 KM	1250 KM/m²	142.037 KM - 168.995 KM	opštinska (416 tx)	62/100
2020	165.443 KM	1350 KM/m²	151.593 KM - 179.293 KM	opštinska (323 tx)	66/100
2021	175.533 KM	1400 KM/m²	161.435 KM - 189.631 KM	opštinska (414 tx)	70/100
2022	186.057 KM	1500 KM/m²	171.524 KM - 200.590 KM	opštinska (182 tx)	74/100
2023	209.896 KM	1700 KM/m²	194.329 KM - 225.463 KM	opštinska (323 tx)	78/100
2024	239.255 KM	1950 KM/m²	222.337 KM - 256.173 KM	opštinska (447 tx)	82/100
2025	275.000 KM	2250 KM/m²	256.401 KM - 293.599 KM	opštinska (390 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).