Historija cijene - Stan u Modriči
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 44 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 42.640 KM | 1000 KM/m² |
| 2017 | 34.707 KM | 800 KM/m² |
| 2018 | 35.498 KM | 800 KM/m² |
| 2019 | 33.943 KM | 800 KM/m² |
| 2020 | 35.597 KM | 800 KM/m² |
| 2021 | 35.597 KM | 800 KM/m² |
| 2022 | 38.253 KM | 900 KM/m² |
| 2023 | 42.264 KM | 950 KM/m² |
| 2024 | 43.657 KM | 1000 KM/m² |
| 2025 | 53.000 KM | 1200 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Modriči (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1000 KM/m² | 50 |
| 2018 | 1000 KM/m² | 80 |
| 2019 | 950 KM/m² | 110 |
| 2020 | 1000 KM/m² | 60 |
| 2021 | 1000 KM/m² | 100 |
| 2022 | 1100 KM/m² | 120 |
| 2023 | 1200 KM/m² | 140 |
| 2024 | 1250 KM/m² | 140 |
| 2025 | 1500 KM/m² | 90 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Modriči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).