Historija cijene — Stan u Kiseljaku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

71.000 KM

1866 KM/m² · raspon 66.000 KM–75.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	49.678 KM	1306 KM/m²	44.897 KM–54.459 KM	entitetska (273 tx)	28/100
2017	48.479 KM	1274 KM/m²	42.103 KM–54.855 KM	opštinska (8 tx)	52/100
2018	44.637 KM	1173 KM/m²	40.272 KM–49.002 KM	opštinska (35 tx)	56/100
2019	42.823 KM	1125 KM/m²	38.691 KM–46.955 KM	opštinska (29 tx)	60/100
2020	39.902 KM	1049 KM/m²	36.339 KM–43.465 KM	opštinska (46 tx)	64/100
2021	42.944 KM	1129 KM/m²	39.326 KM–46.562 KM	opštinska (63 tx)	68/100
2022	55.301 KM	1453 KM/m²	50.808 KM–59.794 KM	opštinska (61 tx)	72/100
2023	66.314 KM	1743 KM/m²	61.098 KM–71.530 KM	opštinska (55 tx)	76/100
2024	76.615 KM	2014 KM/m²	70.815 KM–82.415 KM	opštinska (53 tx)	80/100
2025	71.000 KM	1866 KM/m²	64.668 KM–77.332 KM	opštinska (14 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kiseljaku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1242 KM/m²	8
2018	1143 KM/m²	35
2019	1097 KM/m²	29
2020	1022 KM/m²	46
2021	1100 KM/m²	63
2022	1417 KM/m²	61
2023	1699 KM/m²	55
2024	1962 KM/m²	53
2025	1819 KM/m²	14

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Kiseljaku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.