Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 22 m².

Trenutna procjena · 2026-06-05

70.000 KM

3200 KM/m² · raspon 66.000 KM - 74.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	55.759 KM	2550 KM/m²	50.949 KM - 60.569 KM	entitetska (517 tx)	33/100
2017	44.936 KM	2050 KM/m²	41.206 KM - 48.666 KM	entitetska (2055 tx)	37/100
2018	42.469 KM	1950 KM/m²	39.065 KM - 45.873 KM	entitetska (2021 tx)	41/100
2019	43.252 KM	2000 KM/m²	39.911 KM - 46.593 KM	entitetska (3154 tx)	45/100
2020	42.307 KM	1950 KM/m²	39.160 KM - 45.454 KM	entitetska (2737 tx)	49/100
2021	40.566 KM	1850 KM/m²	37.665 KM - 43.467 KM	entitetska (3674 tx)	53/100
2022	74.219 KM	3400 KM/m²	67.363 KM - 81.075 KM	opštinska (12 tx)	77/100
2023	74.099 KM	3400 KM/m²	66.877 KM - 81.321 KM	opštinska (9 tx)	81/100
2024	53.899 KM	2450 KM/m²	49.111 KM - 58.687 KM	opštinska (11 tx)	85/100
2025	70.000 KM	3200 KM/m²	63.300 KM - 76.700 KM	opštinska (8 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	10
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).