🏢

Kalemova

Stan · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
250.000 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
56 m²
Sobe
2
Godina izgradnje
1953
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Plin
Parking
Ulični
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeKalemovaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

250.000 KM
4450 KM/m²
od 190.000 KM do 335.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 95/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka8/25
⚖️
Ujednačenost cijena8/12
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
  • Starost objekta · umjeren
  • Prizemlje · umjeren
  • Stanje nekretnine · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)
4600 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+2.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6500+5900–65005350–59004800–53504200–48003650–42003050–36502500–3050-24212-1-33-5---21255413161611-11569641-155384124336331-221223--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.7504.0504.3004.5504.8504.500 KM/m²5010Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4600 KM/m²
▲ 2.1% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 4250 KM/m²Max: 4900 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan50 m²
99%27 m

Kalemova 22

220.000 KM

4400 KM/m²

Raspon: 160.000 KM - 290.000 KMDetalji →
Stan
Stan50 m²
99%30 m

Kalemova 22

210.000 KM

4200 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 275.000 KMDetalji →
Stan
Stan50 m²
94%52 m

Omera Stupca

265.000 KM

5300 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 350.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća376 m²
81%114 m

Omera Stupca 19, Sarajevo

790.000 KM

2100 KM/m²

Raspon: 350.000 KM - 1.780.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

90
od 100
skala: okolina
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini96
🚌
Javni prijevoz100
🌳
Zelene površine73
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Bingo156 m
  • Megamarkt169 m
  • Konzum172 m
  • Pekara Lion240 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Vrtić Leptirić149 m
  • Vrtić Hokus Pokus176 m
  • Osnovna škola Isak Samokovlija209 m
  • OŠ "Hasan Kikić"376 m
  • Srednja mašinska tehnička škola430 m
🚌

Transport

3
  • Union144 m
  • Koševsko Brdo199 m
  • Kranjčevića241 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • People’s104 m
  • Restoran Mostarlić109 m
  • Mama Cucina121 m
  • Bagrem140 m
  • Rive Gauche167 m
🏦

Finansije

4
  • Bitcoin ATM - Shitcoins.club219 m
  • Sberbank266 m
  • UniCredit Bank275 m
  • Raiffeisenbank278 m
🏛️

Javne službe

5
  • Policijska stanica Sarajevo (Centar)371 m
  • Glavni poštanski centar Sarajevo533 m
  • BH Pošta550 m
  • 71103 Sarajevo583 m
  • Sudska policija FBiH675 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
560 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
77.8Mbps
Upload
24.8Mbps
Latencija
11ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 39. Udaljenost uzorka: 84 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
340
Prosj. cijena stan/m²
4550 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 4550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 56 m².

Površina
56 m²
Godina izgradnje
1953
Broj soba
2
Etaža
Prizemlje
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Plin
Parking
Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)

4550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.