🏢

Kalemova 22

Stan · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
210.000 KM
Sprat
1
Površina
50 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
1965
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Bez grijanja
Parking
Ulični
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeKalemova 22Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

210.000 KM
4200 KM/m²
od 155.000 KM do 275.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 99/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
  • Starost objekta · umjeren
  • Stanje nekretnine · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)
4600 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+2.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6500+5900–65005350–59004800–53504200–48003650–42003050–36502500–3050-24212-1-33-5---21255413161612-11568641-155284124236331-221223--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.7504.0504.3004.5504.8504.500 KM/m²5010Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4600 KM/m²
▲ 2.1% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 4250 KM/m²Max: 4900 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan50 m²
99%5 m

Kalemova 22

220.000 KM

4400 KM/m²

Raspon: 160.000 KM - 290.000 KMDetalji →
Stan
Stan56 m²
95%30 m

Kalemova

250.000 KM

4450 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 335.000 KMDetalji →
Stan
Stan50 m²
94%33 m

Omera Stupca

265.000 KM

5300 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 350.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća376 m²
81%84 m

Omera Stupca 19, Sarajevo

790.000 KM

2100 KM/m²

Raspon: 350.000 KM - 1.780.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

91
od 100
skala: okolina
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini96
🚌
Javni prijevoz100
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje83
🏥
Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Bingo144 m
  • Konzum157 m
  • Megamarkt176 m
  • Pekara Lion213 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Vrtić Leptirić140 m
  • Vrtić Hokus Pokus187 m
  • Osnovna škola Isak Samokovlija227 m
  • OŠ "Hasan Kikić"400 m
  • Srednja mašinska tehnička škola420 m
🚌

Transport

4
  • Union123 m
  • Koševsko Brdo177 m
  • Kranjčevića215 m
  • Kranjčevića226 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • People’s103 m
  • Restoran Mostarlić111 m
  • Mama Cucina128 m
  • Bagrem150 m
  • Rive Gauche169 m
🏦

Finansije

4
  • Bitcoin ATM - Shitcoins.club202 m
  • UniCredit Bank276 m
  • Sberbank277 m
  • UniCredit Bank286 m
🏛️

Javne službe

5
  • Policijska stanica Sarajevo (Centar)393 m
  • Glavni poštanski centar Sarajevo505 m
  • BH Pošta571 m
  • 71103 Sarajevo612 m
  • Policijska stanica Sarajevo (Novo Sarajevo)682 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
560 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 0.8 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.04 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.13 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
340
Prosj. cijena stan/m²
4550 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 4550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 50 m².

Površina
50 m²
Godina izgradnje
1965
Broj soba
3
Sprat
1
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Bez grijanja
Parking
Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)

4550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.