Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 09.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Ilijaš
Sadržaji unutar cijele općine Ilijaš. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- DP Marketi179 m
- Hipermarket HAN Ilijaš255 m
- Best270 m
- Mercator496 m
- Bingo683 m
Obrazovanje
2- Osnovna škola "Hašim Spahić"487 m
- Osnovna škola "Hašim Spahić" - Misoča2.1 km
Hrana i piće
5- Čevapdžinica Sajo169 m
- Forin175 m
- Malibu193 m
- 126209 m
- Enigma221 m
Finansije
1- Raiffeisen Banka D.D.528 m
Javne službe
2- Pošta Ilijaš30 m
- Vatrogasna brigada Ilijaš Sarajevo135 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Cijene u okolini - Ilijaš
Kretanje cijena zemlje u Ilijašu
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).
Ocjene lokacije - Ilijaš
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Klima i okruženje - Ilijaš
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Visoko
Tačka uzorkovanja: 7.9 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 1.72 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 3.97 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 15.18 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Pregled za navedena područja u posljednjih 12 mjeseci. Područja se mogu preklapati; brojevi ne označavaju incidente u krugu oko nekretnine niti ocjenu sigurnosti.
Ilijaš
2 medijski evidentiranih incidenata (12 mj.)
Izvor: medijski izvještaji. Obuhvat zavisi od izvještavanja i obrade vijesti; ovo nije zvanična policijska statistika.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 5. Udaljenost uzorka: 172 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Ilijašu (24 mj.)
12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +50.0%.
Još u Ilijašu
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Ilijašu?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu?
Prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu iznosi 35 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Ilijašu?
Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 42/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (72/100), prijevoz (70/100).
Kakva je klima u Ilijašu?
Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaZemljište u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 4850 m².
- Površina
- 4850 m²
Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilijašu
35 KM/m²
na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.