🏢

Dr. Irfana Ljubijankića 139, Bihać

Stan · Bihać🔵 FBiHUnsko-sanski77000Registrovana nekretnina
Procjena
375.000 KM
Površina
170
Sobe
4
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeDr. Irfana Ljubijankića 139Imagery © GoogleSnimljeno: juli 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

375.000 KM
2200 KM/m²
od 355.000 KM do 395.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 98/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bihaću.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • AS-AD39 m
  • CM - Cosmetic Market46 m
  • GRAND SPORT54 m
🎓

Obrazovanje

3
  • Katolički školski centar "Ivan Pavao II"692 m
  • Elektrotehnička škola856 m
  • Područna škola Bakšaiš1.3 km
🚌

Transport

2
  • City Center Bihać Parking66 m
  • Prošić Petrol235 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Spomen-park Garavice978 m
  • Reflex Gym1.5 km
  • Teretana Kovačević1.5 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • Ćevabdžinica Panache0 m
  • Interex Cafe112 m
  • Caffe bar Adna879 m
  • Piramida1.0 km
🏦

Finansije

4
  • Pro Kredit1.3 km
  • Raiffeisenbank1.4 km
  • UNION banka1.4 km
  • NLB1.5 km
🏛️

Javne službe

4
  • Pošta1.1 km
  • 77000 Bihać1.6 km
  • Ministarstvo unutrašnjih poslova USK1.8 km
  • Vatrogasna Bihać1.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Bihać

Prosjek u Bihaću
2150 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+12.9%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Bihaću

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2150 KM/m²
12.9% u posljednjih 12 mj.
JunJulAvgSepOktNovDecJanFebMarApr
Min: 1600 KM/m²Max: 2400 KM/m²

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 170 u Bihaću

Procijenjeni mjesečni trošak
~252 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~39 KMmjesečno
430 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~200 KMmjesečno
170 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~400 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)2800+ KM2650–28002450–26502300–24502150–23002000–21501800–20001650–1800-1854-1--110+73----3831---1-49411--2510+11-----1161----111--1163-1--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Bihaću (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +7.3%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja1.8501.9502.0502.1502.2502.200 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26
Prodaja (12 mj.)
150
Prosj. cijena stan/m²
2200 KM/m²

Imaš nekretninu u Bihaću?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Bihaću?

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću iznosi 2200 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Bihaću (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 170 m².

Površina
170 m²
Broj soba
4prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću

2200 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.