🏢

Čadordžina 20, Sarajevo

Stan · Stari Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

130.000 KM

Etaža

Prizemlje

Površina

30 m²

Sobe

Stanje

Renovirano

Tip zgrade

Zgrada

Procijenjena vrijednost

130.000 KM

4450 KM/m²

od 100.000 KM do 180.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 94/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · umjeren
Prizemlje · umjeren
Renovirano · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Starom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Stari Grad Sarajevo

Prosjek u Starom Gradu (Sarajevo)

4350 KM/m²

50 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 60 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Starom Gradu (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +5.8%.

Kretanje cijena stanova u Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).

4350 KM/m²

Min: 3550 KM/m²Max: 5700 KM/m²

Procjene u blizini

Braće Eškenazi 18, Sarajevo

185.000 KM

4700 KM/m²

Raspon: 135.000 KM - 245.000 KMDetalji →

Stan

Stan40 m²

93%48 m

Braće Eškenazi 18, Sarajevo

160.000 KM

4000 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća131 m²

90%57 m

Čadordžina 34, Sarajevo

340.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 320.000 KM - 365.000 KMDetalji →

Stan

Stan66 m²

94%57 m

Čadordžina 34, Sarajevo

320.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 305.000 KM - 345.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Stari Grad Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini39

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine55

🎓

Obrazovanje50

🏥

Zdravstvo42

Sadržaji unutar cijele općine Stari Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

T.R. Buda121 m
Mini Market309 m
Konzum350 m
Amko361 m
student411 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Mula Mustafa Bašeskija296 m
OŠ Alija Nametak304 m
OŠ Alija Nametak304 m
Katolički bogoslovni fakultet361 m
Katolički školski centar Sv. Josip428 m

🚌

Transport

Vrbanjuša340 m
Svećenički dom384 m
Sagrdžije406 m
KTK417 m
Studentski dom421 m

🍽️

Hrana i piće

Sushi San168 m
Caffe bar Coshe324 m
Veranda397 m
Lovac456 m

🏦

Finansije

NLB496 m
Intesa Sanpaolo559 m
Bursa export-import575 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Sarajevo (Stari Grad)459 m
Pošta Baščaršija550 m
BH Pošta555 m
Profesionalna vatrogasna brigada KS, Ispostava Baščaršija654 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Stari Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

604 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 1.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.04 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.13 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Starom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

4350 KM/m²

Imaš nekretninu u Starom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 4350 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Starom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Stari Grad Sarajevo iznosi 53/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (55/100).

Kakva je klima u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 15 apoteka, 12 parkova, 80 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Starom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 30 m².

Površina: 30 m²
Broj soba: 1
Etaža: Prizemlje
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Renovirano

Prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo)

4350 KM/m²

na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.