🏠

Begov Han

Stan · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

82.000 KM

Sprat

Površina

120 m²

Sobe

Godina izgradnje

1998

Stanje

Renovirano

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Garaža

Tip zgrade

Kuća

Begov HanImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

82.000 KM

700 KM/m²

od 58.000 KM do 115.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 59/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi13/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta1/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tip objekta · snažan
Udaljenost od tržišta · blag
Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · značajan
Tržišna granica · umjeren
Renovirano · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Begov Han

2.000 KM

Raspon: 500 KM - 8.500 KMDetalji →

Kuća

Kuća216 m²

65%764 m

Begov Han

80.000 KM

350 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 230.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište500 m²

32%773 m

Begov Han

31.000 KM

60 KM/m²

Raspon: 3.500 KM - 250.000 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor200 m²

54%1.2 km

Begov Han

165.000 KM

800 KM/m²

Raspon: 62.000 KM - 425.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Žepče

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini13

🚌

Javni prijevoz45

🌳

Zelene površine42

🎓

Obrazovanje35

🏥

Zdravstvo13

Sadržaji unutar cijele općine Žepče. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Žepče

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

Begov Han1.5 km
Mračaj2.0 km
Ze-Trans Oil2.3 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,2 °C

Godišnja temp.

❄️

1,8 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

1.011 mm

Kiša godišnje

🔆

3.124 h/god

Sunčani sati

⛰️

230 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Žepče

Tačka uzorkovanja: 9.9 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 14.92 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 30.92 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 30.26 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Žepče

evidencija

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 11100%

Saobraćajne nesreće

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 24.10.2025. do 23.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 16.08.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

7.1Mbps

Upload

0.5Mbps

Latencija

80ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 13. Udaljenost uzorka: 173 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Žepču

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

N/A

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 120 m².

Površina: 120 m²
Godina izgradnje: 1998
Broj soba: 3
Sprat: 1
Tip objekta: Kuća
Stanje: Renovirano
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Garaža

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.