🏠

Begov Han

Kuća · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina
Procjena
105.000 KM
Površina
216
Sobe
4
Godina izgradnje
2015
Stanje
Originalno
Grijanje
Centralno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeBegov HanImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

105.000 KM
500 KM/m²
od 97.000 KM do 115.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 69/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta14/25

Procjena se temelji na 7 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · značajanizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
  • Stanje nekretnine · blagprijavio vlasnik
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

18
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine98
🎓
Obrazovanje17
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

3
  • Begov Han786 m
  • Mračaj1.5 km
  • Ze-Trans Oil1.8 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Žepče

Prosjek u Žepču
700 KM/m²
30 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Žepču

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 30 prodaja).

700 KM/m²
SepDecJanFebMarMajJun
Min: 300 KM/m²Max: 1300 KM/m²

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,2 °C
Godišnja temp.
❄️
1,8 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
1.011 mm
Kiša godišnje
🔆
3.124 h/god
Sunčani sati
⛰️
230 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 216 u Žepču

Procijenjeni mjesečni trošak
~327 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~56 KMmjesečno
621 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~254 KMmjesečno
216 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~508 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena kuća/m²
750 KM/m²

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Žepču?

Prosječna cijena kuće po m² u Žepču iznosi 750 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 43/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (65/100).

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 5 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 216 m².

Površina
216 m²
Godina izgradnje
2015prijavio vlasnik
Broj soba
4prijavio vlasnik
Stanje
Originalnoprijavio vlasnik
Grijanje
Centralnoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Žepču

750 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.