Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 48 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

200.000 KM

4172 KM/m² · raspon 185.000 KM–215.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	92.077 KM	1921 KM/m²	80.074 KM–104.080 KM	opštinska (21 tx)	43/100
2017	106.010 KM	2211 KM/m²	93.407 KM–118.613 KM	opštinska (37 tx)	47/100
2018	95.705 KM	1996 KM/m²	85.239 KM–106.171 KM	opštinska (86 tx)	51/100
2019	99.153 KM	2068 KM/m²	89.048 KM–109.258 KM	opštinska (562 tx)	55/100
2020	104.931 KM	2189 KM/m²	94.605 KM–115.257 KM	opštinska (415 tx)	59/100
2021	111.759 KM	2331 KM/m²	101.224 KM–122.294 KM	opštinska (733 tx)	63/100
2022	126.874 KM	2647 KM/m²	115.384 KM–138.364 KM	opštinska (665 tx)	67/100
2023	167.290 KM	3490 KM/m²	152.726 KM–181.854 KM	opštinska (465 tx)	71/100
2024	199.340 KM	4158 KM/m²	182.717 KM–215.963 KM	opštinska (422 tx)	75/100
2025	200.000 KM	4172 KM/m²	183.784 KM–216.216 KM	opštinska (161 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.