Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 60 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

205.000 KM

3410 KM/m² · raspon 195.000 KM–215.000 KM · pouzdanost 99/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	90.264 KM	1501 KM/m²	83.048 KM–97.480 KM	opštinska (36 tx)	59/100
2017	88.718 KM	1476 KM/m²	82.042 KM–95.394 KM	opštinska (54 tx)	63/100
2018	88.508 KM	1472 KM/m²	82.333 KM–94.683 KM	opštinska (165 tx)	67/100
2019	97.228 KM	1617 KM/m²	90.751 KM–103.705 KM	opštinska (319 tx)	71/100
2020	103.361 KM	1719 KM/m²	96.716 KM–110.006 KM	opštinska (278 tx)	75/100
2021	112.054 KM	1864 KM/m²	105.147 KM–118.961 KM	opštinska (369 tx)	79/100
2022	131.861 KM	2193 KM/m²	124.038 KM–139.684 KM	opštinska (308 tx)	83/100
2023	166.905 KM	2776 KM/m²	157.414 KM–176.396 KM	opštinska (319 tx)	87/100
2024	183.354 KM	3050 KM/m²	173.350 KM–193.358 KM	opštinska (271 tx)	91/100
2025	205.000 KM	3410 KM/m²	194.335 KM–215.665 KM	opštinska (303 tx)	95/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.