🏢

Amalije Lebeničnik 1, Tuzla

Stan · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina
Procjena
205.000 KM
Površina
60
Sobe
3
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

205.000 KM
3410 KM/m²
od 195.000 KM do 215.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 99/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Tuzla

76
od 100
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini88
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje92
🏥
Zdravstvo77

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Mega Diskont342 m
  • Bau Centar DŽENEX Tuzla383 m
  • Crvena Jabuka417 m
  • Bingo436 m
  • Bingo447 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola Kreka55 m
  • Javna ustanova Zavod za odgoj i obrazovanje osoba sa smetnjama u psihičkom i tjelesnom razvoju525 m
  • Obdanište Pčelica604 m
  • Obdanište "Jelenko"711 m
🚌

Transport

2
  • Parking za autobuse158 m
  • Autobuska stanica Tuzla182 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • SKPC Mejdan746 m
  • STK Kreka844 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Royal229 m
  • Marcaffe435 m
  • Chick King449 m
  • Bum Bar470 m
  • Mama Mia473 m
🏦

Finansije

1
  • Sparkasse Bank420 m
🏛️

Javne službe

4
  • Ispostava "Kreka"197 m
  • Pošta1.3 km
  • Policijska stanica Zapad1.3 km
  • Profesionalna vatrogasna jedinica1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniTuzla

Prosjek u Tuzli
3336 KM/m²
265 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+27.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 265 transakcija).

3336 KM/m²
27.1% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 2585 KM/m²Max: 3462 KM/m²

Klima i okruženje — Tuzla

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
12.3 °C
Godišnja temp.
❄️
0.6 °C
Siječanj prosjek
☀️
23 °C
Juli prosjek
🌧️
25706 mm
Kiša godišnje
🔆
94.594 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 60 u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak
~91 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~12 KMmjesečno
132 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~71 KMmjesečno
60 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~141 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

1 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan4920.01.2026.
Tuzla · FBiH· 0.1 km
140.000 KM
2.886 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 900 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan94% match
Tuzla · FBiH
200.000 KM583448 KM/m²
23.03.2026.267 m
🏢
Stan93% match
Tuzla · FBiH
210.000 KM583652 KM/m²
09.03.2026.333 m
🏢
Stan93% match
Tuzla · FBiH
195.000 KM603250 KM/m²
10.02.2026.516 m
🏢
Stan89% match
Tuzla · FBiH
200.000 KM643103 KM/m²
17.03.2026.710 m
🏢
Stan89% match
Tuzla · FBiH
120.972 KM621951 KM/m²
25.12.2025.553 m
🏢
Stan87% match
Tuzla · FBiH
224.000 KM633583 KM/m²
13.01.2026.854 m
🏢
Stan87% match
Tuzla · FBiH
125.000 KM631984 KM/m²
12.01.2026.740 m
🏢
Stan86% match
Tuzla · FBiH
180.000 KM632857 KM/m²
13.01.2026.843 m
🏢
Stan85% match
Tuzla · FBiH
180.000 KM583103 KM/m²
22.12.2025.924 m
🏢
Stan84% match
Tuzla · FBiH
190.000 KM523689 KM/m²
12.03.2026.715 m
Transakcija (12 mj.)
265
Prosj. cijena stan/m²
2902 KM/m²
🏢
Stan
Tuzla
180.000 KM603000 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
140.000 KM393590 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
387.200 KM1213200 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
160.000 KM453556 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
100.000 KM333030 KM/m²
26.03.2026.
🏢
Stan
Tuzla
100.000 KM224630 KM/m²
26.03.2026.

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tuzli?

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli iznosi 2902 KM/m², na osnovu 265 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (88/100), obrazovanje (92/100), zdravstvo (77/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 12.3°C (januar: 0.6°C, juli: 23°C). Godišnje padavine: 25706 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Tuzli se nalazi 27 škola, 11 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 33 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Tuzli možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 60 m².

Površina
60 m²
Broj soba
3
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli

2902 KM/m²

na osnovu 265 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba