Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 64 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

210.000 KM

3314 KM/m² · raspon 200.000 KM–225.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	161.945 KM	2556 KM/m²	146.912 KM–176.978 KM	opštinska (84 tx)	43/100
2017	135.249 KM	2134 KM/m²	123.428 KM–147.070 KM	opštinska (272 tx)	47/100
2018	129.543 KM	2044 KM/m²	118.657 KM–140.429 KM	opštinska (424 tx)	51/100
2019	138.065 KM	2179 KM/m²	126.868 KM–149.262 KM	opštinska (401 tx)	55/100
2020	145.613 KM	2298 KM/m²	134.218 KM–157.008 KM	opštinska (340 tx)	59/100
2021	136.782 KM	2159 KM/m²	126.505 KM–147.059 KM	opštinska (409 tx)	63/100
2022	142.571 KM	2250 KM/m²	132.283 KM–152.859 KM	opštinska (407 tx)	67/100
2023	152.100 KM	2400 KM/m²	141.547 KM–162.653 KM	opštinska (321 tx)	71/100
2024	189.575 KM	2992 KM/m²	176.945 KM–202.205 KM	opštinska (259 tx)	75/100
2025	210.000 KM	3314 KM/m²	196.572 KM–223.428 KM	opštinska (206 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.