Historija cijene - Poslovni prostor u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u općini. Površina: 755 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 2.159.399 KM | 2850 KM/m² |
| 2017 | 2.045.757 KM | 2700 KM/m² |
| 2018 | 2.172.968 KM | 2900 KM/m² |
| 2019 | 2.014.740 KM | 2650 KM/m² |
| 2020 | 2.075.183 KM | 2750 KM/m² |
| 2021 | 2.143.492 KM | 2850 KM/m² |
| 2022 | 2.118.832 KM | 2800 KM/m² |
| 2023 | 2.814.713 KM | 3750 KM/m² |
| 2024 | 2.801.366 KM | 3700 KM/m² |
| 2025 | 2.735.000 KM | 3650 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 2150 KM/m² | 30 |
| 2017 | 2050 KM/m² | 70 |
| 2018 | 2150 KM/m² | 70 |
| 2019 | 2000 KM/m² | 90 |
| 2020 | 2050 KM/m² | 70 |
| 2021 | 2150 KM/m² | 110 |
| 2022 | 2100 KM/m² | 110 |
| 2023 | 2800 KM/m² | 80 |
| 2024 | 2800 KM/m² | 90 |
| 2025 | 2700 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).