🏢

Željeznička 11

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Sprat
7
Površina
45
Sobe
2
Godina izgradnje
1991
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Bez grijanja
Parking
Bez parkinga
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
553
KO Zenica I
Površina
482 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
BLATUŠA
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
2748 KM/m²
od 115.000 KM do 130.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 82/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Zenica

56
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini52
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine79
🎓
Obrazovanje66
🏥
Zdravstvo27

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • BEST Blatuša362 m
  • Ekor Komerc533 m
  • Zenica City Center549 m
🎓

Obrazovanje

5
  • JU Mješovita srednje škola Zenica590 m
  • OŠ Mak Dizdar683 m
  • OŠ Musa Ćazim Ćatić760 m
  • Prva gimnazija868 m
  • Osnovna muzička škola907 m
🚌

Transport

4
  • EnergoPetrol150 m
  • Autobuska stanica Zenica156 m
  • EP202 m
  • Zenica251 m
🌳

Parkovi i rekreacija

4
  • Kamberovića polje393 m
  • Kamberovića polje429 m
  • Tempo Sport430 m
  • Trening centar Zenica558 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • "L"-Station146 m
  • Pivnica Gatto435 m
  • Cooltura633 m
  • Corner650 m
🏦

Finansije

3
  • Addiko Bank497 m
  • Raiffeisen Bank545 m
  • Exclusive Change550 m
🏛️

Javne službe

4
  • Pošta Zenica Centar443 m
  • Sudska Policija832 m
  • Poštanski ured852 m
  • Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona930 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniZenica

Prosjek u Zenici
3125 KM/m²
323 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+6.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 323 transakcija).

3125 KM/m²
6.1% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 2206 KM/m²Max: 3160 KM/m²

Klima i okruženje — Zenica

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
1 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.7 °C
Juli prosjek
🌧️
33032 mm
Kiša godišnje
🔆
93.915 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 45 u Zenici

Procijenjeni mjesečni trošak
~11 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~7 KMmjesečno
77 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~4 KMmjesečno
4 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

1 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan5510.02.2026.
Zenica · FBiH· 0.2 km
110.000 KM
2.013 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 1000 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan96% match
Zenica · FBiH
135.000 KM453000 KM/m²
24.02.2026.242 m
🏢
Stan91% match
Zenica · FBiH
125.000 KM482586 KM/m²
15.02.2026.263 m
🏢
Stan88% match
Zenica · FBiH
135.000 KM492754 KM/m²
25.02.2026.550 m
🏢
Stan85% match
Zenica · FBiH
160.000 KM404000 KM/m²
27.01.2026.591 m
🏢
Stan84% match
Zenica · FBiH
120.000 KM512353 KM/m²
26.03.2026.842 m
🏢
Stan84% match
Zenica · FBiH
120.000 KM422857 KM/m²
23.01.2026.991 m
🏢
Stan83% match
Zenica · FBiH
110.000 KM552013 KM/m²
10.02.2026.173 m
🏢
Stan83% match
Zenica · FBiH
139.000 KM393586 KM/m²
02.02.2026.639 m
🏢
Stan82% match
Zenica · FBiH
100.000 KM531887 KM/m²
30.03.2026.794 m
🏢
Stan82% match
Zenica · FBiH
100.000 KM352857 KM/m²
02.03.2026.363 m

Još u Zenici

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
323
Prosj. cijena stan/m²
2767 KM/m²
🏢
Stan
Zenica
80.000 KM243333 KM/m²
09.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
120.000 KM363333 KM/m²
08.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
130.577 KM403235 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
185.000 KM623008 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
250.000 KM922717 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
155.000 KM572698 KM/m²
31.03.2026.

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2767 KM/m², na osnovu 323 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (52/100), obrazovanje (66/100), zelene površine (79/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 33032 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Zenici se nalazi 26 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 46 parkova, 26 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Zenici možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 45 m².

Površina
45 m²
Godina izgradnje
1991
Broj soba
2
Sprat
7
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Bez grijanja
Parking
Bez parkinga

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2767 KM/m²

na osnovu 323 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba