Historija cijene - Ostalo u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za ostale nekretnine u općini. Površina: 235 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

745.000 KM

3150 KM/m² · raspon 700.000 KM - 790.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2018 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2018	230.000 KM	1000 KM/m²	214.319 KM - 257.537 KM	državna (59 tx)	26/100
2019	250.000 KM	1100 KM/m²	235.239 KM - 279.927 KM	državna (89 tx)	30/100
2020	330.000 KM	1450 KM/m²	312.392 KM - 370.044 KM	državna (72 tx)	34/100
2021	330.000 KM	1450 KM/m²	315.142 KM - 370.028 KM	državna (103 tx)	38/100
2023	500.000 KM	2200 KM/m²	476.262 KM - 553.616 KM	državna (74 tx)	46/100
2024	490.000 KM	2150 KM/m²	470.861 KM - 543.833 KM	državna (76 tx)	50/100
2025	745.000 KM	3250 KM/m²	716.872 KM - 823.128 KM	državna (73 tx)	54/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Ostalo)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2018	-	0
2020	-	0
2021	-	0
2022	650 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za ostale nekretnine u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).