Historija cijene - Kuća u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 320 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 961.163 KM | 3000 KM/m² |
| 2017 | 859.486 KM | 2700 KM/m² |
| 2018 | 288.364 KM | 900 KM/m² |
| 2019 | 333.072 KM | 1050 KM/m² |
| 2020 | 553.882 KM | 1750 KM/m² |
| 2021 | 478.041 KM | 1500 KM/m² |
| 2022 | 430.591 KM | 1350 KM/m² |
| 2023 | 696.544 KM | 2200 KM/m² |
| 2024 | 894.045 KM | 2800 KM/m² |
| 2025 | 890.000 KM | 2800 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2018 | 1800 KM/m² | 10 |
| 2019 | 2050 KM/m² | 10 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 2950 KM/m² | 20 |
| 2022 | 2650 KM/m² | 10 |
| 2023 | 4300 KM/m² | 10 |
| 2024 | 5550 KM/m² | 10 |
| 2025 | 5500 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).