🏠

Ulica hrvatski velikana 63 Neum

Kuća · Neum🔵 FBiHHercegovačko-neretvanski88390Registrovana nekretnina
Procjena
720.000 KM
Površina
320 m²
Sobe
6
Godina izgradnje
2000
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeUlica hrvatski velikana 63 NeumImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

720.000 KM
2250 KM/m²
od 245.000 KM do 2.080.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 63/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka8/25
⚖️
Ujednačenost cijena0/12
📈
Aktivnost tržišta6/25

Procjena se temelji na 19 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Nagib terena · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Neumu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Neum

Prosjek u Neumu
4950 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan500 m²
18%123 m

Hrvatskih Velikana 28, Neum

4.290.000 KM

8600 KM/m²

Raspon: 3.720.000 KM - 4.855.000 KMDetalji →
Stan
Stan44 m²
77%123 m

Hrvatskih Velikana 28, Neum

185.000 KM

4250 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 260.000 KMDetalji →
Stan
Stan110 m²
75%173 m

Mimoza 19

280.000 KM

2550 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 390.000 KMDetalji →
Stan
Stan40 m²
76%184 m

Ulica hrvatskih velikana, Neum

170.000 KM

4200 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 230.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

25
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini41
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Neum

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
49

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Kuzman272 m
  • Discount275 m
  • Auro514 m
  • Konzum557 m
  • Neretvanac602 m
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola kardinala Stepinca873 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Vaterpolo403 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Škoj117 m
  • Odmaraliste267 m
  • Laguna334 m
  • Restoran Bonaca363 m
  • Galeb400 m
🏦

Finansije

3
  • UniCredit Bank501 m
  • UniCredit Bank502 m
  • Sparkasse Bank512 m
🏛️

Javne službe

2
  • 88390 Neum397 m
  • Policijska postaja Neum466 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Neum

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
14,9 °C
Godišnja temp.
❄️
5,6 °C
Januar prosjek
☀️
25,3 °C
Juli prosjek
🌧️
1.366 mm
Kiša godišnje
🔆
3.636 h/god
Sunčani sati
⛰️
138 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Neum

1

evidencija

Detalji po vrstama
Hapšenja
1100%
  • Hapšenja

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 09.07.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
27.8Mbps
Upload
4.5Mbps
Latencija
17ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 18. Udaljenost uzorka: 182 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP HZHB · Hercegovina
0,0594KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP HZHB · Hercegovina
0,1073KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Neumu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
4950 KM/m²

Imaš nekretninu u Neumu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Neumu?

Prosječna cijena kuće po m² u Neumu iznosi 4950 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Neumu?

Ocjena kvaliteta života za Neum iznosi 30/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (51/100).

Kakva je klima u Neumu?

Prosječna godišnja temperatura u Neumu iznosi 14.9°C (januar: 5.6°C, juli: 25.3°C). Godišnje padavine: 1366 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 1 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Neumu (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 320 m².

Površina
320 m²
Godina izgradnje
2000
Broj soba
6
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Neumu

4950 KM/m²

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.